Perustelut
Naantalin kaupunki on pyytänyt Varsinais-Suomen liitolta lausuntoa Naantalin asemanseudun asemakaavanmuutoksen luonnoksesta 3.6.2024 mennessä. Lausunnolle on saatu lisäaikaa 17.6.2024 asti.
Naantalin kaupunki on käynnistänyt asemakaavoituksen uuden henkilöliikenteen rautatieaseman toteuttamiseksi.
Suunnittelualue sijaitsee Naantalin keskustan välittömässä läheisyydessä, Muumimaailman etäpysäköinnin ympäristössä. Suunnittelualuetta rajaavat lännessä ja etelässä Järveläntie ja Naantalin satamaraide.
Suunnittelualueella sijaitsee yksi nelikerroksinen asuinkerrostalo, jonka katutasossa on liiketiloja. Länsiosassa on myös markettyyppinen päivittäistavarakauppa ja siihen liittyen erikoisliikkeitä, mm. Alko ja apteekki. Marketin itäpuolella ratapihan eteläpuolella on laaja asfaltoitu pysäköintialue. Aluetta on käytetty viime vuosina Kailon saaressa sijaitsevan Muumimaailman etäpysäköintiin. Suunnittelualueen pinta-ala on noin seitsemän hehtaaria.
Asemakaavatyön tavoitteena on mahdollistaa henkilöjunaliikenteen aloittaminen Naantalin asemalla sekä tavaravaunujen säilytysraiteen sijoittaminen aseman rata-alueelle. Tavoitteena on myös liikerakentamisen ja palveluiden lisääminen asema-alueella. Lisäksi tavoitellaan vähäistä asumisen täydennysrakentamista Presidentinkadun päähän. Kaavatyön tarkoitus on myös parantaa alueen liikenneyhteyksiä. Tavoitteena on muodostaa katuyhteys aseman alueelle sekä sujuvat jalankulku- polkupyöräreitit alueen sisälle.
Kaava-alueen suurin maanomistaja on valtio, joka omistaa rata-alueet. Kaavoitettava alue on vain pieneltä osin kaupungin omistuksessa. Muita alueen omistajia ovat Turun Osuuskauppa (S-marketkiinteistö) sekä As Oy Naantalin Asemanpuisto, joka omistaa asuin- ja liikekiinteistön (AL).
Asemakaavan toteuttaminen on tarkoitus käynnistää aseman, pysäköintialueiden sekä uuden kadun osalta välittömästi, kun asemakaava ja ratasuunnitelma vahvistuvat ja kun hankkeelle on valtion rahoitus. Asemakaavamuutoksen mahdollistama kaupallisen rakennuksen laajennus ja ratapihan ylittävä jalankulkusilta on tarkoitus toteuttaa vaiheittain tarpeen mukaan.
Asemakaavasuunnitelma toteuttaa voimassa olevia maakuntakaavoja sekä Manner-Naantalin osayleiskaavaa.
Asemakaavan aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu on pidetty 13.5.2024. Varsinais-Suomen liitto osallistui neuvotteluun.
Ehdotus
Esittelijä
-
Heikki Saarento, suunnittelujohtaja, heikki.saarento@varsinais-suomi.fi
Maankäyttöjaosto päättää antaa Naantalin asemanseudun asemakaavan muutosluonnoksesta seuraavan lausunnon:
Varsinais-Suomen liitto kiittää Naantalin kaupunkia lausuntopyynnöstä ja toteaa, että Naantalin asemanseudun asemakaavoittaminen palvelemaan henkilöjunaliikennettä toteuttaa Varsinais-Suomen maakunnallisia sekä Turun kaupunkiseudun seudullisia tavoitteita kestävyyttä edistävän liikennejärjestelmän kehittämisessä.
Liitto pitää erittäin tärkeänä, että asemanseutua suunniteltaessa jalankulun ja pyöräilyn houkuttelevuuteen ja käytettävyyteen kiinnitetään erityistä huomiota sekä näiden kulkumuotojen infrastruktuurin toteuttamista pidetään prioriteettien kärjessä heti suunnitteluprosessin alusta lähtien. Jalankulun ja pyöräilyn helppo kytkeytyminen osaksi joukkoliikenteen matkaketjuja palvelee joukkoliikennejärjestelmän toimivuutta käytännössä. Henkilöjunaliikennettä kehitettäessä tähän tulee kiinnittää erityistä huomiota niin kaupunkitilan ja kulkureittien saavutettavuudessa kuin laadussa. Asemanseutua halkovien kevyenliikenteen yhteyksien houkuttelevuus ja käytettävyys on osaltaan myös elinvoimakysymys Naantalin keskustalle kaupallisten palvelujen lisääntyessä asemanseudulla.
Liitto kannustaa Naantalia kehittämään asemanseutua paikkana, joka yhdistää kaupunginosia eri suunnista aseman ympärillä. Rata-alue lähtökohtaisesti on kaupunkirakenteessa estevaikutuksia herkästi synnyttävä kohta.
Päätös
Kaisa Vallavuori ilmoitti esteellisyydestä ja poistui kokouksesta asiakohdan käsittelyn ajaksi.
Päätös ehdotuksen mukaisesti.