Perustelut
Raision kaupunki on pyytänyt Varsinais-Suomen liitolta lausuntoa Myllypellon koulun asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnoksesta 1.9.2024 mennessä.
Raision tavoitteena on laatia asemakaava, joka mahdollistaa uuden yhtenäiskoulun rakentamisen.
Kaava-alue sijaitsee Raision kaupunginosien Pirilän ja Kerttulan raja-alueella, noin 1,5 km päässä Raision keskustasta. Kaava-alue on laajuudeltaan 11 hehtaaria. Alueen läheisyydessä virtaa Kuuanoja.
Kaava-alue on kaupunkiseudun joukkoliikenneakselin varrella Raision tehtaiden ja entisen aseman välittömässä läheisyydessä sekä alle kilometrin päässä Varsinais-Suomen alueellisen junaliikenteen suunnitelmissa ja Varsinais-Suomen Taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaavassa osoitetuista Nuorikkalan ja Tikanmaan-Paikkarin uusista raideliikennepaikoista.
Maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta. Asemakaavoitusta ohjaavassa Raision yleiskaavassa vuodelta 2004 alue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY).
Suunnittelualue on nykyisellään rakentamatonta tasaista peltomaata, jossa on pieni puustoinen kalliokumpare. Alueen itäreunaan Raisionkaaren varteen on toteutettu asfaltoitu pysäköintialue viereisen puutarhamyymälän tarpeisiin. Raisiontien ja Raisionkaaren liikennemelu ulottuu suunnittelualueelle. Lähes koko suunnittelualue on Kuuanojan hulevesitulva-aluetta Suomen ympäristökeskuksen (SYKE) hulevesikartalla vuodelta 2023. Kaavoituksessa on tunnistettu hulevesien käsittelyn suunnittelutarpeen vaativuus.
Asemakaava laaditaan määräyksiltään väljänä, jolloin aluetta voidaan kehittää tulevaisuudessa monipuolisena julkisten palveluiden alueena. Raision kouluverkon kehittäminen perustuu kaupungin palveluverkkoselvityksen mukaiseen aluemalliin. Tarveselvitys koululle on valmistunut alkuvuodesta 2024 ja kaavatyötä edistetään samanaikaisesti koulun suunnittelun kanssa. Kaupungin tavoitteena on rakentaa yhtenäiskoulu noin 700 oppilaalle. Koulun käyttöönottoa tavoitellaan elokuulle 2028.
Asemakaavasuunnittelun yhteydessä tutkitaan turvalliset ja sujuvat kevyen liikenteen yhteydet koululle.
Ehdotus
Esittelijä
-
Heikki Saarento, suunnittelujohtaja, heikki.saarento@varsinais-suomi.fi
Maankäyttöjaosto päättää antaa Myllypellon koulun asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnoksesta seuraavan lausunnon.
Varsinais-Suomen liitto kiittää Raision kaupunkia lausuntopyynnöstä.
Liitto esittää, että asemakaavoitettaessa yleiskaavallisen ohjauksen vastaisesti, tulee suunnittelualuetta tarkastella laajemmalta alueelta ja kiinnittää huomiota suunnitelmassa niin kaupunkikuvaa kuin kaupunkirakennetta muuttaviin tekijöihin. Myllypellon koulutontin sijainti on yleiskaavassa vaalittu, maisemaltaan avoin kohta, joka tulee ottaa koulukeskuksen kaavoituksen lisäarvoa tuovaksi lähtökohdaksi.
Lisäksi liitto esittää, että kaavan suunnittelussa kiinnitetään erityistä huomiota ison monikäyttöisyyttä tavoittelevan yhtenäiskoulun saavutettavuuteen, sen kaupunkirakenteelliseen sijaintiin ja kytkeytymiseen niin kaupungin keskustaan, ympäröiviin kaupunginosiin kuin kaupunkiseudun liikennejärjestelmään ja joukkoliikenteeseen. Alueen turvalliset ja houkuttelevat joukkoliikenteen, jalankulun ja pyöräilyn yhteydet tulee suunnitella huolella jo kaavoituksen yhteydessä.
Päätös
Päätös ehdotuksen mukaisesti.