Perustelut
Turun kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus on pyytänyt lausuntoa 30.10.2025 päivätystä Turun MAL-kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittisen ohjelman luonnoksesta vuosille 2026–2029 23.1.2026 mennessä.
Ohjelma on päivitetty versio vuonna 2022 hyväksytylle Turun kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittiselle ohjelmalle 2022–2025.
Turun MAL-kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittista ohjelmaa vuosille 2026–2029 on valmisteltu seudullisen maankäytön yhteistyöryhmän toimesta. Turun kaupunkiseudun MAL-ohjausryhmä päätti kokouksessaan 26.9.2025 lähettää ohjelman lausunnoille. Tavoitteena on, että lausuntokierroksen jälkeen kunnat hyväksyvät ohjelman.
Ohjelman lähtökohdaksi on tunnistettu useita tekijöitä, kuten ilmastonmuutoksen vaikutus, väestörakenteen muutos, asuntokuntien rakenne, väestönkasvun tekijät, asumistoiveet sekä asuntokannan rakenne. Asunto- ja maapolitiikan tavoitteilla pyritään yhtenäistämään MAL-kaupunkiseudun kuntien asunto- ja maapoliittisia periaatteita ja määritellään MAL-sopimuksen kirjauksen mukaisesti asuntotuotantotavoitteet. Ohjelmassa huomioidaan myös asumisen laatukysymykset.
Yhteisellä seudun asunto- ja maapolitiikalla pyritään parantamaan MAL-kaupunkiseudun elinvoimaa sekä asukkaiden sujuvaa arkea ja hyvinvointia. Tavoitteena on parantaa alueen kilpailukykyä ja varautua väestön määrän kokonaiskasvuun. Linjauksilla pyritään kestävään, kustannustehokkaaseen ja toimivaan yhdyskuntarakenteeseen. Tavoitteena on turvata eri elämäntilanteisiin ja varallisuustasoihin sopiva monipuolinen ja korkeatasoinen asuntotuotanto viihtyisässä ja turvallisessa asuinympäristössä. MAL-kaupunkiseudun yhteisen asunto- ja maapoliittisen ohjelman lisäksi kunnilla voi olla omia, tarkentavia asunto- ja maapoliittisia periaatteita.
Valmistelijat/lisätiedot
Heidi Saaristo-Levin, suunnittelujohtaja
Kaisa Äijö, maakunta-arkkitehti
etunimi.sukunimi@varsinais-suomi.fi
Ehdotus
Esittelijä
-
Tarja Nuotio, aluekehitysjohtaja, tarja.nuotio@varsinais-suomi.fi
Maakuntahallitus päättää antaa Turun MAL-kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittisesta ohjelmasta 2026–2029 seuraavan lausunnon:
Varsinais-Suomen liitto pitää Turun kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittista ohjelmaa 2025–2029 merkittävänä välineenä seudullisen kehittämisen ohjaamisessa. Ohjelma tukee maakunnan strategisia tavoitteita ja vahvistaa seudun kilpailukykyä sekä vetovoimaa. Liitto pitää hyvänä uuden ohjelman rakennetta ja sen aiempaa selkeämpää kytkentää rinnakkaisiin asiakirjoihin, kuten MAL-sopimukseen 2024–2035, Rakennemalli 2035:n ja laadittavana olevaan kaupunkiseutusuunnitelmaan 2050.
MAL-sopimus muodostaa seudullisen kehittämisen strategisen rungon, ja asunto- ja maapoliittinen ohjelma konkretisoi sen linjaukset lyhyen aikavälin toimenpiteiksi. Liitto kuitenkin painottaa, että ohjelman vaikuttavuus perustuu kuntien sitoutumiseen: kuntien omat asunto- ja maapoliittiset - sekä kaavoitusohjelmat luovat perustan seudulliselle yhteistyölle ja kunnissa tehtävät päätökset varmistavat tavoitteiden johdonmukaisen toteutumisen.
Ohjelmassa todetaan, että Rakennemalli 2035:n tavoite yhdyskuntarakenteen hajautumisen ehkäisemiseksi ja tiiviin rakenteen kehityksen edistämiseksi on toteutunut hyvin. Tämä on merkittävä saavutus seudun kestävän kehityksen kannalta. Samalla on kuitenkin havaittu, että tiivistyvien alueiden rakentamisessa laatu on toisinaan jäänyt määrän jalkoihin. On hyvä, että asia on tunnistettu. Rakennetun ympäristön viihtyisyys on keskeinen tekijä alueen vetovoimalle. Asuinalueiden laatu, kaupunkitilan toimivuus ja ympäristön esteettisyys vaikuttavat suoraan siihen, kuinka houkuttelevana Varsinais-Suomi näyttäytyy asukkaille, yrityksille ja osaajille.
Lisäksi ohjelmassa on tunnistettu myös tilanne ydinkaupunkiseudun ulkopuolella, jossa tiivistäminen haja-asutusalueilta kohti taajamia ei ole toistaiseksi edennyt toivotusti. Liitto katsoo, että jatkossa on edelleen tarpeen vahvistaa taajamien houkuttelevuutta ja kehittää niitä kokonaisvaltaisesti palveluiden, liikenneyhteyksien ja viihtyisyyden näkökulmasta. Näin voidaan varmistaa, että kestävän tiivistämisen tavoitteet toteutuvat tasapainoisesti koko seudulla.
Varsinais-Suomen liitto toteaa, että ohjelman tavoitteet ja toimenpiteet tukevat tavoiteltavaa kehitystä hyvin.
Liitto toteaa myös, että Varsinais-Suomen uuden maakuntastrategia 2040+:n painotukset – vihreä siirtymä, kestävä aluerakenne ja ilmastotavoitteet, osaajien houkuttelu ja kiinnittyminen maakuntaan sekä seudullinen yhteistyö – näkyvät ohjelman periaatteissa: johdonmukaisessa maanhankinnassa, energiatehokkaassa rakentamisessa, kestävästi tiiviissä kaupunkirakenteessa ja monipuolisen sekä kohtuuhintaisen asuntotarjonnan turvaamisessa.
Varsinais-Suomen maakunnan liitto pitää asunto- ja maapoliittista ohjelmaa 2025–2029 tärkeänä työkaluna, joka tukee sekä MAL-sopimuksen toteutumista että Varsinais-Suomen maakuntastrategia 2040+:n toimeenpanoa. Ohjelman onnistuminen perustuu kuntien sitoutumiseen ja siihen, että seudulliset tavoitteet konkretisoituvat kuntien omien ohjelmien ja päätösten kautta. Lisäksi rakennetun ympäristön viihtyisyyden varmistaminen ja laadun korostaminen tiivistyvässä kaupunkirakenteessa ovat keskeisiä alueen vetovoiman ja kilpailukyvyn vahvistamisessa.