Perustelut
Kemiönsaaren kunta on pyytänyt Varsinais-Suomen liiton lausuntoa Dragsfjärdin läntisen saariston rantaosayleiskaavan muutoksesta, osa-alue 1:stä 28.10.2024 mennessä.
Kemiönsaaren kunnan tekninen lautakunta päätti 18.12.2018 laittaa vireille Dragsfjärdin läntisen saariston rantaosayleiskaavan muutoksen. Kaava-alueen laajuuden takia suunnittelualue jaetaan neljään erilliseen osa-alueeseen, joita viedään eteenpäin osa-alueittain.
Kaavamuutoksen tavoitteena on tarkistaa noin 20 vuotta sitten laadittu Dragsfjärdin läntisen saariston rantaosayleiskaava vastaamaan nykyistä lainsäädäntöä ja nykyisiä tarpeita. Rantaosayleiskaava päivitetään yhteneväiseksi verrattuna kunnan muihin voimassa oleviin rantayleiskaavoihin.
Rantaosayleiskaavan rakennusoikeuden mitoitusperusteita ei muuteta, ts. rakennuspaikkoja ei lisätä eikä kantatilatarkastelua tai mitoituslaskentaa tehdä uudelleen. Voimassa olevassa kaavassa olevat mahdolliset mitoitusvirheet tarkistetaan, jos sellaisia havaitaan. Lisäksi tavoitteena on merkintöjen ja määräysten ajankohtaistaminen ja tarkistaminen toteutuneen tilanteen ja uusien tarpeiden osalta. Rantaosayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteiseksi yleiskaavaksi, jossa erityisesti määrätään yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena.
Lisätietoja: https://www.kemionsaari.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/dragsfjardin-lantisen-saaristo-rantaosayleiskaavan-muutos/
Ehdotus
Esittelijä
-
Heikki Saarento, suunnittelujohtaja, heikki.saarento@varsinais-suomi.fi
Maankäyttöjaosto päättää antaa Kemiönsaaren Dragsfjärdin läntisen saariston rantaosayleiskaavan muutoksesta, osa-alue 1:stä seuraavan lausunnon:
Dragsfjärdin läntisen saariston rantaosayleiskaava on ratkaisuiltaan ja mitoitukseltaan voimassa olevan lainvoimaisen maakuntakaavan mukainen. Luonnonarvojen ja -varojen vaihemaakuntakaavassa on kuitenkin osoitettu rantaosayleiskaavan alueelle useita virkistyksen ja matkailun kehittämiseen liittyviä merkintöjä, jotka tulee huomioida rantaosayleiskaavassa vahvemmin.
Pääosa rantaosayleiskaavan kaava-alueesta sijaitsee Kasnäs-Teijon matkailun, retkeilyn ja virkistyksen kehittämisen kohdealueella, jolla suunnitelmien ja toimenpiteiden tulee olla pitkäjänteisiä, ympärivuotisia toimintoja ja elinkeinoja tukevia sekä alueiden ominaispiirteitä hyödyntäviä, ja niiden on edistettävä kehittämisen kohdealueen toimintoja ja saavutettavuutta ekologisesti, sosiaalisesti ja taloudellisesti kestävällä tavalla. Erityisesti Kasnäs-Teijon kehittämisen kohdealueella tulee suunnittelumääräyksen mukaisesti kehittää vetovoimaisia ja turvallisia pyöräilyn ja kävelyn edellytyksiä.
Rantaosayleiskaavassa ei riittävästi huomioida kehittämisen kohdealueen tavoitteita. Vaihemaakuntakaavan ohjeelliset ulkoilureitit pohjoisesta kohti Svartnäsiä ja edelleen Högsåraa sekä edelleen yhteys Svartnäsin risteyksestä kohti Kasnäsiä tulisi huomioida pyöräilyn ja kävelyn edellytysten näkökulmasta rantaosayleiskaavassa. Nykyisellään nämä yhteydet eivät ole maakuntakaavan tavoitteiden mukaisia. Myös vaihemaakuntakaavaan merkitty Jättekastenin ja Kasnäsin ulkoilureitti ja Holman saarelle vaihemaakuntakaavassa osoitetun virkistyskohteen tulee huomioida rantaosayleiskaavassa.
Rantaosayleiskaava-alueella ei sijaitse selostuksesta poiketen maakuntakaavan merkintää yhdyskuntarakenteen laajentumisen selvitysalue. Kyseessä on Saaristomeren yhteistoiminta-alueen kehittämisvyöhyke.
Päätös
Päätös ehdotuksen mukaisesti.