Perustelut
Someron kaupunki on pyytänyt 6.6.2025 Varsinais-Suomen liitolta lausuntoa Someron rantaosayleiskaavan muutosluonnoksesta osalla kiinteistöjä 761-444-4-55 ja 761-444-2-100 7.8.2025 mennessä. Lausuntopyynnön käsittelyyn saatiin pyynnöstä lisäaikaa 27.8.2025 asti.
Rantaosayleiskaavan muutoksen tavoitteena on siirtää Hyyppärän harjualueen Natura 2000 -ohjelman alueella Salakkajärven pohjoisrannalla sijaitsevan kolmen rakennuspaikan loma-asuntoalueen läntisin rakennuspaikka itäisimmäksi rakennuspaikaksi. Siirron perusteena on kaavaselostuksen mukaan uuden rakennuspaikan parempi rakennettavuus, rakennuspaikan alueen vähäiset luontoarvot sekä rakennuspaikan parempi sijainti alueen liikennöinnin järjestämiseksi.
Paikka, jolle rakennuspaikka on muutosluonnoksessa tarkoituksena siirtää, on ELY-keskuksen luonnonsuojeluyksikön mukaan luontotyypiltään boreaalista luonnonmetsää. Boreaalinen luonnonmetsä on EU:n luontodirektiivin ensisijaisesti suojelema luontotyyppi, jonka heikentäminen on luonnonsuojelulain nojalla kielletty. Voimassa olevassa Someron rantaosayleiskaavassa muutosluonnoksessa esitetty uusi rakennuspaikka on merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, jolla on ympäristöarvoja ja/tai ulkoilun ohjaustarvetta. Kaavamääräyksen mukaan alueelle ei saa rakentaa. Kaavamuutosluonnoksessa esitetyllä uudella rakennuspaikalla on kuitenkin jo tehty puuston poistoa ja maanmuokkausta, sekä rakennettu sauna ja talousrakennus. Kaavaluonnoksen liitteenä olevan luontoselvityksen mukaan rakennuspaikalla on saattanut sijaita boreaalista luonnonmetsää, mutta nykyisellään alue on ihmistoiminnan muokkaamaa, eikä luontoarvoja ole nähtävissä.
Kaavamuutosalue sijaitsee kokonaisuudessaan maakuntakaavan Natura-alueella. Alue sijaitsee kokonaisuudessaan myös maakuntakaavan maa- ja metsätalousvaltaisella alueella, geologisesti arvokkaalla alueella, pohjavesialueella, sekä matkailun, retkeilyn ja virkistyksen kehittämisen kohdealueella.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Heidi Saaristo-Levin, suunnittelujohtaja, heidi.saaristo-levin@varsinais-suomi.fi
Maankäyttöjaosto päättää antaa Someron rantaosayleiskaavan muutosluonnoksesta osalla kiinteistöjä 761-444-4-55 ja 761-444-2-100 7.8.2025 seuraavan lausunnon:
Kaavamuutosalue sijaitsee kokonaisuudessaan Natura 2000 -verkostona alueella. Varsinais-Suomen voimassa olevan maakuntakaavan Natura-alueita koskevan suojelumääräyksen mukaan suunnitelmien ja toimenpiteiden alueella tulee olla luonnonarvoja turvaavia ja edistäviä.
Menettelytapa, jossa Natura-alueen luontoarvot on ensin hävitetty, jonka jälkeen rakennuspaikan siirtoa perustellaan vähäisillä luonnonarvoilla, ei ole maakuntakaavan määräysten mukainen. Rantaosayleiskaavan muutosluonnosta ei voida näin ollen pitää maakuntakaavan mukaisena, eikä asiassa tule edetä kaavamuutosluonnoksessa esitetyllä tavalla.